租赁需求回升 北京仓储物流市场今年将增加29万平方米新供应

原标题：租赁需求回升 北京仓储物流市场今年将增加29万平方米新供应

来源：北京商报

北京商报讯（记者 刘卓澜）4月6日，租赁 CBRE世邦魏理仕发布《2022年第一季度北京房地产市场回顾》显示，需求 北京仓储物流市场新租需求持续回升，回升其中第三方物流占总租赁成交面积的北京78%，消费品制造业成交活跃区域以首都机场及大兴京南为主。仓储由于可租面积紧俏，物流本季仓储物流市场租赁大多以5000平方米左右的市场基本单元面积成交。净吸纳量环比上升58%至6800平方米，今年将增加万同时，平方空置率环比下降0.3个百分点至3%。米新

经开区和马驹桥因离市中心最近而成为城市配送需求首选，租赁租金增长最快。需求根据报告显示，回升该区域的北京仓储物流市场平均租金同样本比环比增长0.9%至每月每平方米54.3元。而首都机场区域则凭借其对航空运输和医药配送类租户的仓储吸引力，租金稳步上涨并仍居各子市场之首。

世邦魏理仕华北区顾问及交易服务产业地产部负责人李虹指出，今年后三个季度，北京将迎来近29万平方米的新增供应，有望推动更多租赁需求落地，同时对北京外溢需求造成一定截留。政府在《北京市2022年度建设用地供应计划》中宣布将推出30万平方米仓储用地，释放供地持续放宽信号，其中一半将坐落于大兴临空经济区，其余面积分别位于房山区、亦庄新城及平谷区。租户和开发商可选度增加，短期内仓储物流布局将以京内为重点。