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奥尼电子:公司购买房产每年节约成本不超1300万元,增加净利润不超1100万元

字号+ 作者:杯弓蛇影网 来源:探索 2025-07-08 22:29:53 我要评论(0)

6月28日回复深交所问询函称,截止目前,公司拟购的房产尚未与开发商签署购房协议,也未支付相应的购房款。随着公司募投项目的完工投产运营,为满足业务发展和市场规模增长的需求,公司研发人员、营销人员、财务人

6月28日回复深交所问询函称,奥尼截止目前,司购公司拟购的买房房产尚未与开发商签署购房协议,也未支付相应的产每超万购房款。随着公司募投项目的年节完工投产运营,为满足业务发展和市场规模增长的约成元增需求,公司研发人员、本不不超营销人员、加净财务人员及相关配套人员也需要进一步扩充,利润预计2025年末公司深圳地区员工数量将达到900人,奥尼深圳员工占公司员工总数的司购比例达到约45%。

公司直接购买房产用于经营,买房预计房产原值不超过60,产每超万000万元,年节按残值率5%,约成元增使用年限30年计算,每年折旧额不超过1,750万元。若公司在同等地段租赁同等面积的办公场所,租赁价格137元/平方米(参照同地段稻兴环球科创中心价格),年租金支出约2,844.12万元。因此,公司购买房产每年节约成本不超过1,300万元,增加净利润不超过1,100万元,购买房产比租赁更具有经济效益。假设现有生产全部外移至中山、总部办公场所不搬迁,公司以现有租赁场所作为拟购置房产的对应使用项目。现有厂房的面积约为17,941平方米、写字楼的面积1,146平方米,以未来市场租金预计的全年租金约1,383.12万元。按公司现有租赁场所计算,公司2026年的年租金略低于购买房产的折旧额,但随着房地产政策的改革和市场的发展趋势,未来的租金成本会越来越贵。

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