8月28日晚间，出清发布2022年半年度业绩报告。地产的业报告期内，业务医美公司实现营收7.49亿元，扛起同比下滑35.81%；归属于上市公司股东的奥园净利润为-7834万元，同比下滑256.28%。美谷已出清房地产业务，出清进军医美的地产的业奥园美谷，医美板块营收占比已经达到35.89%，业务医美毛利率43.53%，扛起但因疫情反复，奥园医美业务明显受到影响，美谷叠加市场竞争加剧及管理风险，出清奥园美谷何时才能走出低谷期？地产的业

医美服务营收占比35.89%

奥园美谷原名为京汉股份，主营业务为房地产开发，业务医美曾经尝试向养老地产转型，却收效甚微。2020年6月以来，随着奥园科星成为奥园美谷新控股股东后，奥园美谷开始筹划剥离房地产业务事宜。截至2022年上半年底，奥园美谷已经完全剥离房地产业务。

2021年以来，在加速剥离房地产业务的同时，奥园美谷通过并购医美服务机构，快速切入医美赛道。2021年三季报数据显示，2021年前三季度，奥园美谷归属于上市公司股东的净利润为2.11亿元，同比增长319.27%，与处置房地产业务、化纤板块恢复正常经营、新拓展医美分部业务等因素有关。

但受控股股东及其关联公司的信用状况和所属行业情况影响，基于审慎原则，奥园美谷曾对2021年业绩预告披露的归母净利润进行更新调整，2021年归属于上市公司股东的净利润预亏额从850万元-1150万元，调整为2.5亿元至3亿元。最终，2021年全年，奥园美谷归母净利润为-2.53亿元，同比下滑88.03%。

今年上半年，房地产业务全部出清，奥园美谷业务板块变为生物基纤维和医疗美容服务，其中生物基纤维报告期内销售额占营收比为58.74%；医美服务板块营收占比35.89%，同比增长77.85%。从毛利率来看，医美服务板块毛利率为43.53%，同比增长118.74%，远高于生物基纤维业务的毛利率（3.52%），未来或能成为奥园美谷业绩支撑的主力军。

多方位布局医美领域

奥园美谷在医美领域的布局，包括医美服务、医美科技及医美原材料三大板块。其在医美服务领域的布局策略，是优选头部品牌、区域龙头、优质标的。通过收并购业务，已成功布局长三角，并将逐步在全国主要都市圈经济带布局。目前，奥园美谷旗下拥有杭州连天美医疗美容医院、杭州维多利亚医疗美容医院，拥有会员超33万人，年活跃会员8万余人，均获得中国整形美容协会授予的5A级评价，其中杭州连天美医疗美容医院取得浙江省卫健委认证的四级（高难度）手术资质。

医美科技板块将通过自主研发、联合研发、合作生产、代理等多种形式，持续推出新的医美生活化、医美家庭化的新医美消费品。医美原材料板块已明确了延伸发展新一代材料医美基材绿纤的经营策略，做好公司襄阳基地医美材料转型，下一步将建立医美材料研发核心机构，与面膜新技术结合研制面膜换代新品，推进绿纤医美衍生产品量产，推动医美面膜、卸妆巾产业基地建设。

不过，受新冠疫情反复影响，奥园美谷表示，疫情之下，经济环境承压，消费者的消费意愿有所减少。疫情限制了人员流动，非刚需的医美项目被迫出现迟延或取消。而今年上半年，国内疫情多点暴发，导致公司业务受到明显影响。称，公司在做好疫情防控的同时，加强应急保障，强化客户管理，努力防范和降低疫情对经营带来的不利影响。

随着奥园美谷主营业务从房地产切换到全新的医美赛道，其在市场开拓、运营管理、内部控制、企业文化建设等诸多方面亦面临挑战。奥园美谷表示，公司将在内部对具有较强适应性和支撑性的高层次人才进行重点培养，并在外部加大对专业性高端人才的招聘，尽快打造出适应公司产业发展的管理梯队。

除了疫情影响和管理风险外，医美行业的市场规模不断扩大，吸引了诸多企业入局，来自医美、地产、母婴和平台等领域的企业，通过股权收购、代理或战略合作等方式入局医美领域，并不断加码布局，导致行业竞争加剧，新入局的奥园美谷同样面临不小压力。对此，奥园美谷称，公司将坚持“有所为有所不为”的业务发展策略，保持创新动力，深入钻研新技术、新工艺、新装备，加快项目团队的培养，提升管理能力，进一步巩固和提升市场竞争和品牌影响力。

刚刚完成转型，全面进军医美领域的奥园美谷，转型是否成功，能否凭借入局大热的医美领域扳正业绩，还有待时间观察。

新京报记者 王卡拉